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Verkäufliche Kulturdenkmale des Landkreis Böblingen

​Landkreis Böblingen
71083 Herrenberg-Affstätt

Lage

Im alten Ortskern von Herrenberg-Affstätt steht die Denkmalgeschütze Scheune, umgeben größtenteils von älteren Gebäuden, die eng angebaut sind.

Beschreibung

Es handelt sich um eine Scheune, aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts, die früher immer nur als Scheune genutzt wurde und seit einigen Jahren nicht mehr genutzt wird. Beeinträchtigt wird das Objekt durch die Grenzbebauung, über die gesamte Gebäudefläche auf der Ost- und Westseite und ca. 50% auf der Südseite. Ob eine Umnutzungsgenehmigung von den Behörden erteilt werden kann, ist offen. Wir haben ein Brandschutzgutachten sowie Statische Erhebungen machen lassen. Das Brandschutzgutachten, sowie die statischen Stellungnahmen haben große Zweifel, ob eine Umnutzung überhaupt genehmigungsfähig ist. Es ist ein gefangenes Grundstück und die Zufahrt ist nicht geklärt ist. Gemäß statischen Prüfung ist eine komplette Unterfangung des Gebäudes notwendig, da Herrenberg Erdbebenzone 2 ist. Auch hier ist mit erheblichen Kosten zu rechnen. Insgesamt ist der Zustand als Schlecht zu bezeichnen, da größere Feuchtigkeitsschäden bereits vorhanden sind, die auch die Konstruktion beeinträchtigen. 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 247 m². eine mögliche Nutzfläche ca. 300 m², eingeschränkt durch die Situation der Grenzbebauung wonach auf zwei Seiten keine Belichtung möglich ist. Im restlichen Bereich nur eingeschränkt. Eine mögliche Nutzung ist offen und abhängig von einer öffentlich, rechtlichen Genehmigung. Schlechter baulicher Zustand mit vorhandenen Schäden bis zur Konstruktion. 

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Der aktuelle Bodenrichtwert ist bei 290 € / m². Die aktuellen Verkaufspreise in dieser Lage sind ca. 500 €/m²-Grundstücksfläche.

Objektdaten

Grundstücksgröße:

247 qm

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 300 qm

Mögliche Nutzung:

-

Baulicher Zustand:

Schlechter baulicher Zustand mit vorhandenen Schäden bis zur Konstruktion

Kaufpreis:

VB

​Eingestellt am: 27.02.2019

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Ansprechpartner:

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Goethestraße 15
71083 Herrenberg
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