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Verkäufliche Kulturdenkmale des Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Dorfstraße 5, 79843 Löffingen

Lage

Das Dorf Bachheim hat ca. 400 Einwohner und ist ein Stadtteil vom 5 km entfernten Löffingen mit ca. 7500 Einwohnern.

Beschreibung

Kulturdenkmal nach § 2 DSchG.
Die Ursprünge und Teile des Objekts reichen bis ins Jahr 1352 in der urbaren des Klosters St. Blasien zurück . Der 3 geschossige Gebäudeteil mit Tanzsaal wurde 1835 errichtet. Das imposant große Gebäude steht aufgrund seiner interessanten und ungewöhnlichen Baustruktur/Dachkonstruktion sowie seiner Bedeutung aus wissenschaftlicher und architektonischer Geschichte unter Denkmalschutz und gilt als Kulturdenkmal.

Aktuelle Baupläne sind vorhanden.

Erdgeschoss:
Dort befinden sich 2 Kegelbahnen mit Thekenbereich mehrere Lagerräume, Werkstatt, mehrere Garagen und die Zentralheizung mit den Heizöltanks (10000Ltr.). Die Kegelbahnen Baujahr 1972 wurde in Flachdachbauweise erstellt und würde von der Statik her eine Aufstockung erlauben.

1. Obergeschoss:
Die Gaststätte mit einem Saal von gesamt ca. 166 m², die durch Trennwände geteilt werden kann. Die Küche ca. 25 m² mit verschieden Vorrat/Lagerräumen und Toiletten. Eine 60 m² große 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Büroecke, Bad und Dusche.

2. Obergeschoss:
Mit 2 Wohnungen die momentan als Ferienwohnung vermietet werden. Wohnung 1 hat ca. 80 m², 2 Schlafräume, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad/WC.
Wohnung 2 hat ca. 70 m², 1 Schlafraum, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad/WC.

Verschieden Räumlichkeiten mit ca. 126 m² die nicht genutzt werden, könnten nach Umbaumaßnahmen und Renovierung als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.

Der Dachboden und die angegliedert Scheune/Heuboden bieten zusätzlich je nach Bedarf und Kreativität eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Garten befindet sich eine Zisterne mit 16 m³ Fassungsvermögen, die mit Regenwasser befüllt wird.

Das Inventar kann übernommen werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Der Gutachterausschuss der Stadt Löffingen erstellte im Juli 2017 ein Verkehrswertgutachten der einen Verkehrswert von 380.000 € ermittelte.

Objektdaten

Grundstücksgröße:

19,31 ar

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 1180 qm

Erbaut:

1352, 1830, 1925

Baulicher Zustand:

Bezugsfertig, Teile vom Dach müssten neu gedeckt werden.

Kaufpreis:

300.000 €

Derzeitige Nutzung:

Gaststätte, Wohnung, Ferienwohnung

Mögliche Nutzung:


Hotel, Pension, Wanderheim, betreutes Wohnen, Ferienwohnungen, Wohnungen, Wohngemeinschaften, Künstler- und Atelierwerkstatt, Seminarhaus, Erholungsstätte


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Ansprechpartner:

Andreas Benitz
Seppenhoferstraße 6
79843 Löffingen

Telefon 07654-7240 oder
0162 6743251

andibenitze@t-online.de