Befehle des Menübands überspringen
Zum Hauptinhalt wechseln
Sie sind hier: RP Internet »Themenportal »Denkmal »Verkäufliche Kulturdenkmale »Heilbronn »75031 Eppingen-Richen, Ittlinger Str. 38
Verkäufliche Kulturdenkmale des Stadt- und Landkreis Heilbronn

Landkreis Heilbronn
75031 Eppingen-Richen, Ittlinger Straße 38
(Flst. Nr. 183)

Lage

Richen ist ein Stadtteil von Eppingen mit rund 1.700 Einwohnern. Durch den Stadtbahnanschluss, der sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet (ca. 500 m) ist der Stadtteil an den Raum Karlsruhe und Heidelberg / Mannheim sehr gut angebunden. Der alte Ortskern von Richen, in dem die denkmalgeschützte Hofanlage liegt, ist seit Dezember 2016 in ein Gebiet der städtebaulichen Erneuerung aufgenommen (Sanierungsgebiet ORTSMITTE RICHEN). Dies hat für Eigentümer und Investoren den Vorteil, dass Aufwendungen zum Erhalt und zur Sanierung der Gebäude durch einen Zuschuss aus dem Landessanierungsprogramm gefördert werden können; ebenso ist es möglich, die Steuerabschreibung für die Sanierungs-/Investitionskosten entweder nach § 7i, 10 f, 11b EStG (Kulturdenkmale) oder nach § 7h, 10 f, 11a EStG (Sanierungsgebiet) in Anspruch zu nehmen.

Beschreibung

Hofanlage, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohnhaus (verputzter Massiv-/Fachwerkbau um 1700), überbauter Tordruchfahrt um 1750, Doppeltenn-Stallscheuer (Fachwerkbau, im Stalltürsturz bezeichnet 1905) = denkmalgeschützte Sachgesamtheit nach § 2 des Denkmalschutzgesetzes. Das Wohnhaus hat Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, die Scheune hat Ausbaupotenzial sowohl im EG als auch im OG - unter Beachtung der denkmalpflegerischen Vorgaben.

Objektdaten

Grundstücksgröße:

498 qm

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 180 qm Wohnfläche (ohne DG und ohne Scheune), ca. 60 qm Nutzfläche (ohne Scheune)

Mögliche Nutzung:

Wohnen, Handwerksbetrieb (nicht störende Betriebe)

Baulicher Zustand:

Renovierungsbedürftig

Kaufpreis:

VHB


Vorheriges Bild Pause Nächstes Bild

Ansprechpartner:

Große Kreisstadt Eppingen
Sabine Prieto
Marktplatz 3
75031 Eppingen
07262 920-1132
s.prieto@eppingen.de

Material zum Download