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Verkäufliche Kulturdenkmale des Landkreis Konstanz

78315 Radolfzell-Liggeringen, Bodanrückstraße 22

Lage

Das Objekt liegt im Ortskern des kleinen Bergdorfes Liggeringen neben Kirche, Rathaus und Gasthaus. Von Liggeringen sind es nur wenige Minuten zum Bodensee und nach Radolfzell. Auch das Konstanzer Gewerbegebiet ist in 20 Min. mit dem Auto zu erreichen. Herrliche Aussichtspunkte finden sich um den zwischen 540 und 690 m ü.d.M. gelegenen Ort (Bodensee, Alpenpanorama und Blick in den Hegau). 

Beschreibung

Das ehemalige Gehöft ist in einem sehr ursprünglichen Zustand und kann zu einem wunderschönen historischen Bauernhaus ausgebaut werden. Das Fachwerk ist unter dem Putz erhalten und die Haustür soll z.B. noch von der aufgegebenen mittelalterlichen Kirche stammen. Das Bauernhaus selbst stammt aus der 1. Hälfte bis Mitte des 19. Jahrhunderts. Es entspricht im Typus einem Quereinhaus mit zweigeschossigem Wohnteil, Stall, Tenne und Wagenremise. Es handelt sich um einen verputzten Fachwerkbau, dessen Gefache mit Wacken ausgemauert sind. Das Erdgeschoss ist z. T. in Ziegelstein aufgemauert. Es besitzt im Inneren einen Balkenkeller mit Wackenwänden. Wenn gewünscht wäre Tierhaltung grundsätzlich weiterhin möglich. Wiesen, Acker und Wald mit insgesamt 3,5 Hektar könnten dazu verpachtet werden.
Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Investitionen in denkmalpflegerischer Maßnahmen nach den §§ 7i, 10f, 11b und 10g des Einkommensteuergesetzes (EStG)!
 Ausbau förderfähig nach ELR Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum, Maximale Förderung bis 100.000 EUR. Liggeringen wird Solarenergiedorf, nachhaltige Wärmeversorgung und schnelles Internet somit möglich.

Der Verkauf erfolgt über ein Maklerbüro vor Ort.

​Objektdaten

 

Grundstücksgröße:

7,88 ar

Wohn-/Nutzfläche:

400 qm

Erbaut:

1873

Baulicher Zustand:

einfacher Ausbau, für gehobene Ansprüche sanierungsbedürftig

Kaufpreis:

490.000Euro

Renovierungskosten (falls bekannt):

k. A.

Derzeitige Nutzung:

Wohn- und Bauernhaus

Mögliche Nutzung:

Wohnhaus mit mehreren Wohnungen

 

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