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Verkäufliche Kulturdenkmale im Rhein-Neckar-Kreis

Rhein-Neckar-Kreis
Sinsheim-Weiler, Kaiserstr. 67 + 71

eingestellt am 26.09.2018

Lage:

Stadtteil Weiler der großen Kreisstadt Sinsheim

Beschreibung:

Bei dem Objekt Kaiserstraße 67 und 71 handelt es sich um ein stattliches Gebäude aus dem Jahre 1788, das früher teilweise als Gaststätte genutzt wurde bzw. Teil eines Herrenhofs war. Am Gebäude des Anwesens Kaiserstraße 71 wurde im Jahre 1962 ein Anbau errichtet. Heute befinden sich in dem Gesamtobjekt Wohnungen und im Erdgeschoss des Anwesens Kaiserstraße 71 Nutzflächen einer ehemaligen Schmiede, die momentan durch die Stadt Sinsheim selbst genutzt werden. Bis auf eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss der Kaiserstraße 67 sind die übrigen Wohnungen teilweise seit Jahren leerstehend. Das Dachgeschoss und der Dachboden beider Gebäudeteile sind nicht ausgebaut. 

Das Gebäude zeigt deutliche Verschleißerscheinungen und baujahrstypische Schäden und Beeinträchtigungen auf. Außerdem bestehen Schäden und Feuchtigkeitsmängel am Objekt. Grundlegende Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Das Gebäude ist nach § 28 Denkmalschutzgesetz (DSchG) als Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung - entsprechend § 12 DSchG - eingetragen. In der Liste der Kulturdenkmale wird es als ehemaliger Herrenhof bzw. ehemaliges Gasthaus „Zur Rose“ bezeichnet. Im Innenhof des Anwesens sind PKW-Stellplätze vorhanden. 

Das Anwesen bietet erhebliches Ausbaupotential und ist deshalb für eine Projektierung zu Wohneinheiten im Rahmen einer grundlegenden Sanierung interessant.

Objektdaten:

Grundstück:
573 m²

Nutzfläche:
ca. 130 m²

Wohnfläche:
ca. 395 m²

derzeitige Nutzung:
Whg. EG: wohnwirtschaftlich; Nutzfläche: eigengenutzt; Rest: leerstehend

mögliche Nutzung:
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil

Zustand:
sanierungsbedürftig

Kaufpreis:
145.000,00 € Verhandlungssache


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Ansprechpartner:

​Stadtverwaltung Sinsheim
z.H. Herrn Rainer Sigmann
Willhelmstr. 14 - 18
74889 Sinsheim
Tel.: 07261/404-338