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Verkäufliche Kulturdenkmale im Landkreis Schwäbisch Hall

Landkreis Schwäbisch Hall
71541 Vellberg

Lage

Beschreibung

Das im Jahr 1723 als zweigeschossiges giebelständiges Fachwerkdoppelhaus auch bekannt als das „Taglöhnerhaus Gräter“, belegt mit seinem Schmuckfachwerk-Motiven das Fortleben älterer Elemente der Fachwerkarchitektur. (Schwache Vorstöße und rautenförmiges Schmuckfachwerk im Giebel). Es gehört zu den Zeugen bäuerlicher Bauweise der Barrockzeit und dokumentiert städtebauliche Entwicklung vor den Toren der mittelalterlichen Stadt Vellberg. Es steht auf einem ca. 171 m² großem Grundstück mit zwei kleineren Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m². Es teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Eine Türe führt in den unteren Wohnbereich. Dort befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Flur und ein renovierungsbedürftiges Bad. Die Wohnfläche liegt hier bei ca. 54 m². Über die Treppe im Flur gelangt man in die ca. 51 m² große Wohnung im Obergeschoß. Hier wurde im Flur eine Toilette mit kleinem Waschbecken eingebaut. Auch gelangt man von hier in den kleinen Garten bzw. auf die Terrasse. Eine Türe führt in den liebevoll gestalteten Wohnbereich. Hier findet man ein Arbeitszimmer, ein kleines Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Schwedenofen ausgestattet. Eine kleine Küche und dahinterliegend ein kleines Bad mit Dusche und Waschbecken. Raumhöhe ca. 2,10 m. Im Flur führt eine Treppe in den Dachboden. Dieser dient momentan nur zum Abstellen. Am Haus bzw. hinten am Garten gibt es einen kleinen Gewölbekeller. Das Objekt ist teilrenovierungsbedürftig und kann nach Absprache übernommen werden. Da es sich hier um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist die Vorlage eines EAW nicht notwendig. Gerne würden wir Ihnen dieses Objekt einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

Objektdaten

Grundstücksgröße:

171 qm

Wohn-/Nutzfläche:

105

Mögliche Nutzung:

Baulicher Zustand:

Teilrenovierungsbedürftig

Kaufpreis:

144.000 Euro


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Ansprechpartner:

Andrea Scherz Immobilien e.K.
Andrea Scherz
Westring 38
74564 Crailsheim
07951 295960
info@scherz-immobilien.de