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Sie sind hier: RP Internet »Themenportal »Denkmal »Verkäufliche Kulturdenkmale »76571 Gernsbach, Amtsstraße 1
Zum Verkauf stehende Kulturdenkmale in Baden-Württemberg

Landkreis Rastatt

Gernsbach, Amtsstraße 1

Lage

Das Objekt lieg in der idyllischen Altstadt - mitten im Herzen von Gernsbach - mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, schicken Lokalen, Kindergarten und Schulen um die Ecke. S-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus (Doppelhaus) hat ein massives Erdgeschoss, Obergeschoss und Giebelgeschoss sind aus Fachwerk gebaut. An der Toreinfahrt ist es bezeichnet 1766, am Eckpfosten 1698, am Eingang 1785. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung nach § 28 Denkmalschutzgesetz Baden-Württmberg.

Im Jahr 1960 wurde es komplett saniert. 1982 wurden die Fenster, 1997 das Dach erneuert.

Aufteilung:
9 Wohnungen und Ladengeschäft. Bezugsfrei ist eine 6-Zi.-Maisonettewohnung mit ca. 141 qm und eine großzügige 1 1/2-Zi.-Wohnung mit ca. 39 qm. Super Kapitalanlage - auch für den Selbstnutzer (Gesamt-KM ca. 37.000,-- € jährlich).

Grundstücksgröße:

 454 qm

Wohnfläche:

745 qm

Nutzung:

Wohnen und ein Ladengeschäft

Kaufpreis:

 395.000 €


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Ansprechpartner:

actionade Immobilien 
und Versicherungen GmbH
Dora Krug
Hauptstr. 31 a
76571 Gaggenau
 07225 / 9847-44
Fax: 07225 / 9847-46
DKrug@vb-babara.de