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Zum Verkauf stehende Kulturdenkmale in Baden-Württemberg

Main-Tauber-Kreis
97922 Lauda-Königshofen, Rathausstraße 18

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in mitten der idyllischen Altstadt von Lauda - in der Nähe des Marktplatzes. Lauda wiederum liegt inmitten des Taubertals, durch welches die bekannte "romantische Straße" führt. Das Taubertal ist ein beliebtes Erholungsgebiet für Fahrradtouristen.

Beschreibung

Das dreieinhalbgeschossige giebelständige Wohnhaus, das in einer Kartusche die Jahreszahl 1815 trägt, zeichnet sich aus durch ein massives Sockelgeschoss mit Gewölbekeller, ein massives Erdgeschoss und heute fälschlicherweise freigelegte Fachwerkfassaden und ein Krüppelwalmdach, eine für die Bauzeit typische Dachform.
Das Haus ist giebelseitig über einen Seitenflur erschlossen. Ein zweiter hofseitiger Zugang führt direkt auf das Treppenhaus, das sich in einer hinteren Zone des Hauses befindet. Die Grundrisse von 1. und 2. Obergeschoss sind original überliefert und zeichnen sich durch gestemmte Türblätter vom des Ende des 19. Jh. und Holzböden aus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Toilette und Waschbecken sowie mehrere Lagerräume, die mit einem großräumigen Flur verbunden sind. Ebenfalls ist im Erdgeschoss auch der Zugang zum Gewölbekeller des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Toilette, ein Bad sowie eine Küche. Im zweiten Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer sowie eine Toilette.
Die vierzonige Dachkonstruktion ist aus Eichenholz abgezimmert und eignet sich als Abstell- und/oder Wäscheplatz.
Der Anbau von 1933 ist nicht Teil des Kulturdenkmals und daher disponibel.
Zusätzlich zum Haus erwerben Sie auch ein Gartengrundstück in mittelbarer Nähe zum Haus. Dort kann evtl. eine Garage errichtet werden.

Objektdaten

Grundstücksgröße:

ca. 150 qm

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 150 qm

Mögliche Nutzung:

Wohnhaus, Büroräume. Das Erdgeschoss kann auch als Laden-/Geschäftsfläche, evtl. Café verwendet werden.

Baulicher Zustand:

gut, die Haustechnik ist erneuerungsbedürftig

Kaufpreis:

30.000 €, Courtage für Käufer in Höhe von 3,75 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis


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Ansprechpartner:

cebal Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
St.-Burkhard-Str. 1
97922 Lauda-Königshofen
0934 6561
0934 61079
info@cebal-immobilien.de
www.cebal-immobilien.de