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Verkäufliche Kulturdenkmale des Landkreis Tübingen

Landkreis Tübingen
72074 Tübingen-Bebenhausen, Schönbuchstraße 4

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Bebenhausen, einem Teilort von Tübingen.
Bebenhausen ist als Gesamtanlage geschützt und mit ca. 350 Einwohnern der einzige Ort mitten im Naturpark Schönbuch. Gute Verkehrsanbindung nach Tübingen, Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen. Kindergarten ist am Ort. Das Gebäude steht in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und Kasernenhof. Es ist von einem unregelmäßigen, platzartigen Straßenraum umgeben.

Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus mit Hof und Garten hat mehrere Jahrhunderte (Bauzeit vermutlich 16. Jahrh.) lang die Geschichte und Entwicklung des Ortes mitgeprägt und war Forstamtsgebäude, Post und Sitz der Klosterverwaltung. Das nicht unterkellerte Fachwerkhaus wurde liebevoll saniert und besticht durch eine Mischung aus modernen Wohnstandards und Original-Ausbauelementen der Bauzeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohneinheit mit Nebenflächen, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Der Charme der Hauptwohnung mit Wohnhalle und umliegenden Zimmern ist einzigartig, Raumhöhe und Stuck runden das Bild ab. Die zweite Wohnung ist als Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad gestaltet und klassisch geschnitten. Eine historische Treppe führt in die zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosse. Das Dach besitzt zwei auskragende Dachgeschossebenen und einen Spitzboden.

Objektdaten

Grundstücksgröße:

683 qm

Wohn-/Nutzfläche:

Wohn- und Nutzfläche:
Gesamt: 435 qm
Erdgeschoss: 207 qm
Wohnung 1 OG: 157 qm
Wohnung 2 OG: 71 qm

Mögliche Nutzung:

Das Gebäude kann ab Sommer 2019 bewohnt und bewirtschaftet werden. Drei Wohneinheiten mit neun Räumen und eine Halle laden zur Nutzung enormer Flächen ein. Ideal für größere Bewohnergruppen oder eine gemischte Nutzung durch Wohnen und Gewerbe.

Baulicher Zustand:

Das Gebäude ist saniert im OG und bietet Ausbaureserven. Das Dach wurde 1985 instandgesetzt

Kaufpreis:

1.450.000 Euro


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Einstellungsdatum: 30.01.2019

Hintergrund 

​Ansprechpartner:

Inge Kaltenmark
Schönbuchstraße 4
72074 Tübingen
E-Mail inge@kaltenm.de

Lageplan (pdf, 3.1 MB)
Grundriss (pdf, 331 KB)