78048 Villingen-Schwenningen, Christel-Pache-Straße 15
Denkmalgeschütztes, umfangreich zu sanierendes Gebäude. Je nach Sanierung bis zu ca. 65% Abschreibungsquote (AfA) möglich.
Mit dem Stadthaus 8 (ehemaliges Unteroffiziers-Familienhaus der Richthofenkaserne) bieten wir Ihnen jetzt die Möglichkeit, eine einzigartige Gewerbeimmobilie mit historischem Charme zu erwerben. Im begehrten klassischen Ambiente könnten hier zeitgemäße Arbeitswelten umgesetzt werden. Eine entsprechende Planung und Baugenehmigung liegen bereits vor.
Das Stadthaus 8 (ehemaliges Unteroffiziers-Familienhaus der Richthofenkaserne) gehört zu den denkmalgeschützten Immobilien im Von Richthofen Park, Villingen-Schwenningen. Auf über 1.000 m² Gewerbefläche nach Umbau, sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt: Bürolofts genauso wie klassische Zellenbüros, maßgeschneiderte Flächenkonzepte für Einzelnutzer oder auch repräsentative Büroetagen für verschiedene Unternehmen.
Das denkmalgeschützte Gebäude hat im unsanierten Zustand eine Fläche von rund 1.292 m² inkl. Kellergeschoss.
Ansprechpartner
Garlef Konrad Reche
DBA Deutsche Bauwert AG
Sonnenberger Straße 16
65193 Wiesbaden
0611 880-4400
reche@deutsche-bauwert.com
https://deutsche-bauwert.com
Das Objekt
Lage
Unweit des historischen Stadtkerns von Villingen mit seinem pittoresken Mittelalter-Charme entsteht mit dem Von Richthofen Park ein neues, grünes Quartier. Hier entstehen rund 350 Wohneinheiten und Gewerbeflächen in denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Neubauten. Zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von einem großen und vielfältigen Nahversorgungsangebot im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus erlaubt der hervorragende Verkehrsanschluss schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Objektdaten
Erbaut: 1914
Grundstücksgröße: 1161 m2
Wohn-/Nutzfläche: 1030 m2
Derzeitige Nutzung: Leerstand
Mögliche Nutzung: Büro / Praxis
Baulicher Zustand: Sanierungsbedürftig
Kaufpreis: 990.000 Euro
Renovierungskosten (falls bekannt): k. A.
