78048 Villingen-Schwenningen, Christel-Pache-Straße 2-2/2
Denkmalgeschützte, umfangreich zu sanierende, ehemalige Reithalle mit ca. 65% Abschreibungsquote (AfA).
Wo früher Pferd und Reiter in der ehemaligen Exerzierhalle trainierten, sind Ihren Wünschen für außergewöhnliche Gewerbeeinheiten, wie bspw. Open Space Office Lösungen, keine Grenzen gesetzt. Das einst als Reithalle genutzte Denkmal im Von Richthofen Park wartet darauf, endlich aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Eine entsprechende Planung und Baugenehmigung liegen bereits vor.
Mit über 2.000 Quadratmetern Gewerbefläche nach Umbau ist alles möglich: Bürolofts genauso wie klassische Zellenbüros, maßgeschneiderte Flächenkonzepte oder auch dreigeschossige Haus-In-Haus-Lösungen für verschiedene Unternehmen.
Ansprechpartner
Garlef Konrad Reche
DBA Deutsche Bauwert AG
Sonnenberger Straße 16
65193 Wiesbaden
0611 880-4400
reche@deutsche-bauwert.com
https://deutsche-bauwert.com
Das Objekt
Lage
Unweit des historischen Stadtkerns von Villingen mit seinem pittoresken Mittelalter-Charme entsteht mit dem Von Richthofen Park ein neues, grünes Quartier. Hier entstehen rund 350 Wohneinheiten und Gewerbeflächen in denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Neubauten. Zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von einem großen und vielfältigen Nahversorgungsangebot im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus erlaubt der hervorragende Verkehrsanschluss schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Objektdaten
Erbaut: 1914
Grundstücksgröße: 1693 m2
Wohn-/Nutzfläche: 1030 m2
Derzeitige Nutzung: Leerstand
Mögliche Nutzung: Gewerbe
Baulicher Zustand: Sanierungsbedürftig
Kaufpreis: 1.690.000 Euro
Renovierungskosten (falls bekannt): k. A.
Weitere Angaben:
Die ehemalige Reithalle hat im unsanierten Zustand eine Fläche von rund 1.030 m².
Zu dem Kaufobjekt gehören 5 oberirdische Stellplätze zu je 9.900 Euro sowie 29 Stellplätze in der Tiefgarage zu je 27.900 Euro. Der Gesamtkaufpreis für die ehemalige Reithalle inkl. Stellplätze beträgt somit 2.548.600 Euro.
