79761 Waldshut-Tiengen, Steinatalstraße 13

Kulturdenkmal nach § 2 DSchG.

Anwesen mit Schloss-Ambiente. Das zum Verkauf stehende imposante, historische Bauwerk gilt als Wahrzeichen der Ortschaft Detzeln. Durch umfang-reiche Arbeiten an Gebäudehülle und Haustechnik wurde es auf einen Stand gebracht, der verschiedene Nutzungen wirtschaftlich zulässt. Das Anwesen - ehemalige Vogtei – steht unter Denkmalschutz. Geschätzt wird das Baujahr von der Denkmalbehörde auf 1565.Das Grundstück der Liegenschaft bietet weite Flächen mit Garten, Scheunen, Plätzen und so weiter. Das feudale Ambiente wird untermalt durch einen eigenen kleinen Bachlauf mit Fischteich und schönem Baumbestand. Aktuell wird das Gebäude als Zwei-Familienhaus mit separaten Eingängen bewohnt. Ein verbindendes Treppenhaus ermöglicht aber auch, dass es als Ganzes genutzt werden kann. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 5 Zimmer und ist seit Oktober 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei monatlich 980,- Euro Kaltmiete. Ein Highlight der Wohnung ist auch die Einbauküche, welche ins Gewölbe integriert wurde. Die obere Wohnung lädt mit seinem gemütlichen, großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche ein. Daneben gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet einen großen Saal für Wohnen und/oder Hobby. Zu den Besonderheiten gehören massive Eichenholz-Sichtbalken sowie der Gewölbe-Weinkeller. Im ehemaligen „Musikzimmer“ steht ein offener Kamin, der das Schloss-Ambiente unterstreicht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Pellets-Zentralheizung (BJ 2017) und zusätzlich über einen Schwedenofen. Die großzügige Parzelle würde auch den Neubau eines weiteren Wohnhauses „auf der grünen Wiese“ erlauben.

Ansprechpartner

Thomas Nägele
REMAX Immobilien
Hauptstraße 12
79761 Waldshut-Tiengen
07741 5556
freundliche.spezialisten@remax.de
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Das Objekt

Lage

Detzeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldshut-Tiengen auf einer Höhe von 404m und 298 Einwohnern. In die nächst größeren Orte Lauchringen oder Tiengen sind es jeweils 7 Fahrminuten.


Objektdaten

Grundstücksgröße: 38,4 ar

Wohn-/Nutzfläche: ca. 600 qm

Erbaut: 1565

Derzeitige Nutzung: 2-Familienhaus

Mögliche Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus mit/ohne Gewerbe / Landwirtschaft

Baulicher Zustand: gut

Kaufpreis: 880.000 Euro


Eindrücke zum Objekt