72660 Beuren, Linsenhofer Straße 7
Beschreibung
Beschreibung
Die „Alte Schmiede“ in der Linsenhofer Straße 7 in Beuren wurde im Jahr 1585 errichtet und zählt zu den bedeutenden historischen Gebäuden des Ortes. Sie verfügt noch über eine originale Schmiedeausstattung, einschließlich eines funktionsfähigen Blasebalgs, wodurch sie einen musealen Charakter erhält. Auch die ursprüngliche Haustür aus dem Jahre 1585 ist erhalten geblieben.
Im Rahmen der Gesamtrestaurierung sind drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einem Ausstellungsbereich für die bestehende Schmiede geplant.
Zusätzlich ist die Errichtung eines Erschließungsturms mit Treppe und Aufzug vorgesehen, um einen barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen zu ermöglichen. Diese Maßnahmen tragen zur Aufwertung der Ortsmitte bei und bewahren zugleich den historischen Charme des Baudenkmals.
Für die Linsenhofer Straße 7 besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der nahegelegenen Gartenstraße zu mieten.
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Das Objekt
Die Linsenhofer Straße 7 in Beuren befindet sich im Herzen des historischen Ortskerns und ist von weiteren bedeutenden Bauwerken umgeben, darunter das Rathaus und die Ni-kolauskirche.
Erbaut
1585
Grundstücksgröße:
ca. 179 m2
Wohn-/Nutzfläche:
304 m2 Wohnfläche + 58 m² Gewerbefläche
Derzeitige Nutzung:
Leerstand
Mögliche Nutzung:
3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Baulicher Zustand:
Das Gebäude ist stark restaurierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar. Sobald ein Käufer gefunden ist, werden wir in Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma JaKo Baudenkmalpflege GmbH die Restaurierung des denkmalgeschützten Gebäudes durchführen. Der angegebene Gesamtpreis umfasst daher auch die schlüsselfertige Bauleistung.
Kaufpreis:
2.777.025 €
Kaufpreis nach Abschreibung und Tilgungszuschuss (Angaben sind individuell zu prüfen): 1.826.511 €
Eingestellt am: 04.02.2025
Kontakt
Kontakt
JaKo Immobilien GmbH
Alexander Schik
Emishalden 1
88430 Rot an der Rot
07568 9606275
E-Mail senden
https://www.jako-immobilien.de/immobilie/linsenhofer-strasse-57-beuren/
Das Angebot liegt im Landkreis Esslingen