73660 Urbach

Beschreibung

Dieses Wohn- (und Geschäfts-)haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Urbach, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum; somit ist die Adresse eine Top-Adresse für ruhiges Wohnen und gemütliches Einkaufen im Ortskern.

Besonderheit:
Die Gewerbeeinheiten wird als Lager benutzt und hat ca. 143 qm.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben ca. 292 qm.
Der Gewölbekeller hat eine Größe von ca. 90 qm.
Das 2. Dachgeschoss mit Spitzboden hat eine Größe von ca. 140 qm.

Erweiterungspotenzial mit ca. 300 qm Wohnfläche zzgl. Balkone und Terrasse, wenn diese genehmigt werden (ca. 80 qm - ohne Gewähr).

Diese ausgewiesenen Wohnflächen sind aktuell vermietet.
Seitlich am Haus können Autos abgestellt werden.

Die jährliche Mieteinnahme liegt bei ca. EUR 26.000,--. zzgl. Nebenkosten.

Dieses Haus eignet sich optimal für eine komplette Sanierung im Denkmalbereich.
Ideal für Kapitalanleger, die Steuern sparen wollen.