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79415 Bad Bellingen / Hertingen, Hinterdorfstraße

Kontakt

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Sinnfalt Immobilien
Daniela Willig
Schnewlinstraße 12
79098 Freiburg i. Br.

0175 5225733
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Beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Historisches Dreiseitengehöft mit Gasthaus, Wohnungen, Nebengebäuden sowie Freiflächen. Insgesamt 5 Wohneinheiten, Gasthaus und Nebengebäuden gruppiern sich um einen Innenhof, inklusive der Freiflächen erstreckt sich das Gelände auf insgesamt 5009 m² mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten. Das Gasthaus mit Wirtewohnung wird im September 2025 frei, es eignet sich sowohl für eine Fortführung der gastronomischen Nutzung als auch für eine Umnutzung in private Bereiche. Alle Wohnungen sind derzeit bewohnt bzw. vermietet. Nicht genutzte Speicher bieten weitere Ausbauflächen.

Das Objekt

Lage

Hertingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Bellingen im Markgräflerland.
Mit der schnellen Anbindung an die Autobahn A5 zwischen Freiburg und Basel erreichen Sie sowohl Freiburg als auch Basel in kürzester Zeit. 

In unmittelbarer Nähe zu dem Anwesen finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie z.B. Thermen und 18 – Loch Golfplätze.
Der Denkmalgeschütze Hof mit Gasthaus befindet sich in einem Mischgebiet, somit kann das Gewerbe bei Bedarf auch vergrößert werden.

Objektdaten

Grundstücksgröße: 5009 qm

Wohn-/Nutzfläche: 1022 qm

Erbaut: Eintragungen von 1809 bis 1845, sowie 1. Hälfte 19. Jahrhundert

Baulicher Zustand: sehr gut

Derzeitige Nutzung: Gasthaus, Wohnung, Pferdehaltung

Mögliche Nutzung: Gasthaus, Hotel, Wohnen, Pferdehaltung

Kaufpreis: 2.280.000,00 Euro