97990 Weikersheim, Rosenstraße 2

Beschreibung

Das angebotene sanierungsbedürftige Wohnhaus samt Scheune wurde vor 1945 erbaut und ist in das Altstadtbild Weikersheims integriert. Daher unterliegt das Gebäude den Bedingungen eines Bauensembles. Aufgrund der ungewöhnliche alten Kelleranlage und der Dachkonstruktion von 1533 stellt das Wohnhaus ein Kulturdenkmal nach § 2 DSchG dar. Ein Gewölbekeller sowie eine angrenzende Scheune, die universell nutzbar ist, gehören auch dazu.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wird über einen Seiteneingang betreten. Es zeichnet sich besonders durch seine vielen Zimmer aus.
Im EG befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche, ein Bad/WC und 4 kleinere Zimmer. Auch eine Abstellkammer ist hier vorhanden. Im sehr weiträumigen Flur befindet sich zudem das Treppenhaus.
Das 1. OG bietet 7 Räumlichkeiten und somit genügend individuellen Gestaltungsspielraum.
Auf dem Dachboden ist genügend Stauraum vorhanden.
Der großflächige Gewölbekeller kann über eine massive Treppe, die sich unter einer Falltüre im EG befindet, oder ein Eingangstor vor dem Haus betreten werden.
Die angrenzende Scheune ist für die Altstadt Weikersheims einmalig, da hier nur wenige Parkplätze vorhanden sind und eben die Scheune als Garage genutzt werden kann. Dabei handelt es sich um ein eigenständiges Gebäude, das ca. 7x9 m groß ist.
Sonstiges:
Für eine Sanierung bzw. Veränderungen am Gebäude können eventuell über die Stadtkernsanierung Zuschüsse beantragt werden. Bitte informieren Sie sich hier selbst.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. USt. = 1.785,00 EUR