76187 Karlsruhe, Egon-Eiermann-Allee 6

An der Egon-Eiermann-Allee befindet sich die denkmalgeschützte und stark sanierungsbedürftige ehemalige US-Garnisonskirche. Sie steht neben dem einstigen Offiziers-Casino, das durch eine Brauerei/Gasthaus sowie von weiteren Gewerbetreibenden genutzt wird. Die Kirche (Baujahr 1952) besteht aus einer Haupthalle mit seitlichen Kapellenanbauten, Sakristei und einem Chorraum mit Apsis. Hinter dem Chor befindet sich ein umlaufender Gang. Der südöstliche Kapellenanbau ist unterkellert, die Außen- und Innenwände sind aus massivem Mauerwerk. Der Kircheninnenraum enthält eine Empore, die über eine Treppe im Foyer erschlossen ist. Das 2008 in die Liste der Kulturdenkmäler aufgenommene Gebäude wurde bis 2012 für gottesdienstliche Belange genutzt, die liturgischen Einrichtungen und Ausstattungsgegenstände wurden entfernt. Der Innenraum ist geprägt durch eine großzügige, offene Halle mit sichtbarer Holzbinderkonstruktion und einem Satteldach mit Sparren. Der sich anschließende Chorraum ist von der Halle durch eine Stufe und einen parabolen Chorbogen optisch getrennt. Die Belichtung mit Tageslicht erfolgt über hohe bleiverglaste Fenster mit Lüftungsflügeln, die jedoch größtenteils durch Vandalismus 
beschädigt sind. Die Denkmalerhaltung und Sanierungsverpflichtung ist zwingend vorgeschrieben, deshalb ist ein Abriss nicht gestattet. Dies wird sowohl im Kaufvertrag als auch im Grundbuch durch eine Rückerwerbsvormerkung abgesichert und gilt für alle Rechtsnachfolger der Käuferin bzw. des Käufers. Des Weiteren besteht u.a. die Pflicht, die gesamten Sanierungsmaßnahmen 
innerhalb von vier Jahren nach Kaufvertragsabschluss fertigzustellen. Alle weiteren kaufvertraglichen Inhalte erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Das Verkaufsgrundstück ist ca. 1.306 m² groß und über Baulasten auf den beiden angrenzenden Grundstücken Flurstücke Nr. 39108 und Nr. 39203 hinsichtlich der Abstandsflächen baurechtlich gesichert. Bei Interesse bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme unter der angegebenen E-Mail-Adresse (verkauf@volkswohnung.de).
Die Volkswohnung GmbH ist nicht verpflichtet, die Immobilie zu veräußern. Sie vermarktet das Objekt selbst, erteilt keine Makleraufträge und zahlt keine Vermittlungsprovisionen. Generell erfolgt ein Verkauf unter Vorbehalt der Zustimmung der entsprechenden Gremien.

Einstellungsdatum: 04.12.2025