74336 Brackenheim, Mönchsbergstraße 45
Beschreibung
Beschreibung
Besondere Merkmale / historische Substanz
Sandsteinportal mit Bogen und Steinmetzarbeiten
Jahresstein „1592“ an der Fassade
Fresken aus dem 16. und 17. Jahrhundert
Kellerzugang mit Torbogen, datiert „1609“
Gewölbekeller (ca. 175 m²) mit Sandsteinplattenboden
gepflasterte Stallflächen mit historischem Kopfsteinpflaster
ehemalige Scheune mit Sandsteinplattenboden
vermutlich originales Sichtfachwerk unter späterem Putz
zahlreiche historische Bögen und bauzeitliche Details
Zustand / Rahmenbedingungen
Objekt in Teilen stark sanierungsbedürftig
einsturzgefährdetes Hinterhaus
im Grundbuch eingetragenes Zufahrtsrecht im hinteren Bereich
ggf. Teilveräußerung des hinteren Grundstücksteils denkbar
Aktueller Status
Das Objekt befindet sich derzeit in Räumung. Weitere Bereiche werden schrittweise freigelegt. Der Übergabezustand kann daher vom aktuellen Bildmaterial abweichen.
Verkauf erfolgt als Sanierungsobjekt.
Das Objekt
Die Immobilie liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes an der verkehrsberuhigten Hauptstraße in Brackenheim-Dürrenzimmern. Es ist verkehrstechnisch gut angebunden (Bushaltestelle in 100m Entfernung). Heilbronn ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entweder in Brackenheim (2km) oder in Nordheim (5km) vorhanden.
Erbaut:
1592
Grundstücksgröße:
891 m2
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 160 m2 / 175 m2
Derzeitige Nutzung:
leerstehend
Mögliche Nutzung:
Wohngebäude mit Ausbaupotential
Baulicher Zustand:
sanierungsbedürftig
Kaufpreis:
60.000 €
Eingestellt am: 05.02.2026
Kontakt
Kontakt
Tobias Kalhoff
Pfälzer Straße 31
74172 Neckarsulm
0176 43890647
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Das Angebot liegt im Landkreis Heilbronn