70597 Stuttgart-Degerloch

Das im Jahr 1908 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch seinen gepflegten und charmanten Zustand. Auf insgesamt vier Etagen verteilen sich großzügige 456 m² Wohn- und Gewerbefläche, die sich harmonisch auf einem 219 m² großen Grundstück erstrecken. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für zukünftige Eigentümer, die Wert auf historischen Charme und gepflegte Substanz legen.

Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 82 m² Fläche und verfügt über drei Zimmer sowie einen separaten Eingang. Sie wurde im Jahr 2015 neu saniert und ist mit elegantem Parkett ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Zudem gibt es eine geflieste Küchenecke. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und machen die Gewerbeeinheit besonders attraktiv.

In den oberen Etagen befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Eine der Wohneinheiten ist derzeit komplett leer und somit sofort bezugsfertig. Beide Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett versehen. Die Tageslichtbäder sind gefliest und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche. Alle sanitären Einrichtungen sind neuwertig, und separate WCs sind ebenfalls vorhanden. Besonders gemütlich sind die offenen Wohnküchen, die zum Verweilen einladen.

Die größte Wohnung ist eine Maisonette, die bis unter das Dach ausgebaut wurde und insgesamt 8 Zimmer bietet. Auch diese Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Es gibt zwei Bäder: eines mit Dusche und Badewanne, das Andere mit Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die großzügige, geflieste Küche rundet das Angebot ab und lädt zum Kochen und Zusammenkommen ein.

Allgemeine Informationen:

• Sanierung des Hauses 2010
• Holzfenster in allen Wohnungen
• Haus ist komplett unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum