72660 Beuren, Linsenhofer Straße 7
Die „Alte Schmiede“ in der Linsenhofer Straße 7 in Beuren wurde im Jahr 1585 errichtet und zählt zu den bedeutenden historischen Gebäuden des Ortes. Sie verfügt noch über eine originale Schmiedeausstattung, einschließlich eines funktionsfähigen Blasebalgs, wodurch sie einen musealen Charakter erhält. Auch die ursprüngliche Haustür aus dem Jahre 1585 ist erhalten geblieben.
Im Rahmen der Gesamtrestaurierung sind drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einem Ausstellungsbereich für die bestehende Schmiede geplant.
Zusätzlich ist die Errichtung eines Erschließungsturms mit Treppe und Aufzug vorgesehen, um einen barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen zu ermöglichen. Diese Maßnahmen tragen zur Aufwertung der Ortsmitte bei und bewahren zugleich den historischen Charme des Baudenkmals.
Für die Linsenhofer Straße 7 besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der nahegelegenen Gartenstraße zu mieten.
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Kontakt
JaKo Immobilien GmbH
Alexander Schik
Emishalden 1
88430 Rot an der Rot
07568 9606275
as@jako-immobilien.de
https://www.jako-immobilien.de/immobilie/linsenhofer-strasse-57-beuren/
Das Angebot liegt im Landkreis Esslingen
Das Objekt
Lage
Die Linsenhofer Straße 7 in Beuren befindet sich im Herzen des historischen Ortskerns und ist von weiteren bedeutenden Bauwerken umgeben, darunter das Rathaus und die Nikolauskirche. In unmittelbarer Nähe liegt die Evangelische Kirchengemeinde Beuren, die vielfältige Veranstaltungen und Gottesdienste anbietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Beuren bereichern
Objektdaten
Erbaut:
1585
Grundstücksgröße:
ca. 179 m²
Wohn-/Nutzfläche:
304 m² Wohnfläche + 58 m² Gewerbefläche
Derzeitige Nutzung:
Leerstand
Mögliche Nutzung:
3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Baulicher Zustand:
Das Gebäude ist stark restaurierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar. Sobald ein Käufer gefunden ist, werden wir in Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma JaKo Baudenkmalpflege GmbH die Restaurierung des denkmalgeschützten Gebäudes durchführen. Der angegebene Gesamtpreis umfasst daher auch die schlüsselfertige Bauleistung.
Kaufpreis:
3.014.649 €; Kaufpreis nach Abschreibung und Tilgungszuschuss: 1.984.927 €
Eingestellt am 04.02.2025
Gebäudeansicht, 72660 Beuren, Linsenhoferstraße 7
Ansicht des Fachwerks, 72660 Beuren, Linsenhoferstraße 7
Gebäudeansicht nach Renovierung, 72660 Beuren, Linsenhoferstraße 7