73230 Kirchheim unter Teck, Kornstraße 4

Beschreibung

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Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich hierfür an den im Expose genannten Ansprechpartner.

Das Gebäude wurde ca. 1697 als Spitalerweiterung erbaut. Die letzte Nutzung war als Verwaltungsgebäude. Seit 2015 steht es leer.
Die Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt 1.288 m².
Die Bausubstanz ist trotz des hohen Alters des Gebäudes in einem guten Zustand. Ein einziger Bauschaden ist im Bereich des nördlichen Schwellriegels der westlichen Traufwand zu sehen (leicht nach außen gewölbtes Schwellholz).
Die tragende Gebäudestruktur ist stattlich dimensioniert. Eine Vielzahl der bauzeitlichen Elemente sind noch erhalten. Hierzu eine bauhistorische Strukturanalyse vor, welche bei Erwerbsinteresse eingesehen werden kann.
Das Gebäude verfügt über keine eigene Wärmeerzeugungsanlage. Es wird derzeit über ein Nahwärmenetz versorgt.
Aufgrund der Denkmaleigenschaft existiert kein Energieausweis für das Gebäude.
Das Grundstück selbst verfügt über keine Parkierungsmöglichkeiten. Es besteht jedoch voraussichtlich die Möglichkeit, in einer nahegelegenen städtischen Tiefgarage PKW-Stellplätze anzumieten. Bitte nennen Sie uns zur Prüfung die Anzahl der von Ihnen benötigten PKW-Stellplätze.

Zum Vergabeprozess:

Die Vergabe des Grundstücks erfolgt freibleibend gegen Höchstgebot. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag besteht nicht. Die endgültige Entscheidung über die Vergabe trifft der Gemeinderat. Der Bieter dem der Zuschlag erteilt wird, erhält im Anschluss an den Gemeinderatsbeschluss eine schriftliche Reservierungszusage. Ab Zugang der Reservierungszusage, wird eine Frist von drei Monaten zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags eingeräumt.
Folgende Nutzungsvorgaben sind zwingend zu erfüllen:

• Aktive Nutzung des Obergeschoss und 1. Dachgeschosses, welche über eine reine Lagernutzung hinausgeht
• Bezugsfertige Sanierung der Immobilie hat innerhalb 5 Jahre zu erfolgen
  Folgende Nutzung ist wünschenswert
• Eine innenstadtbelebende Erdgeschossnutzung
• Ausdrücklich ausgeschlossen sind vollständig automatisierte Ladengeschäfte wie 
  z. B. Snackautomaten-Geschäfte oder Spielhallen.
• Die Umsetzung des eingereichten Konzepts wird ein verbindlicher Teil des Kaufvertrags. Die Stadt erhält ein Rückkaufrecht zur Sicherung der Umsetzung.