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71364 Winnenden, Scheurenrain 1

Beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus in Winnenden-Hertmannsweiler, das historisch zum herrschaftlichen Schafhof gehörte, welcher urkundlich seit dem 15. Jahrhundert belegt ist. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus hat vor einigen Jahren einen Teilbrand erlitten und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Käufern mit dem entsprechenden Interesse an historischer Bausubstanz die Möglichkeit, ein Gebäude mit besonderer Geschichte zu erwerben und denkmalgerecht zu sanieren.
Hinweis: Auf dem Grundstück lastet ein Kellerrecht zugunsten der Eigentümer eines Nachbargrundstücks als Stockwerkseigentum.

Das Objekt

Winnenden, eine lebendige Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, eingebettet zwischen dem Schwäbischen Wald, Weinbergen und Streuobstwiesen. Die Stadt ist heute Sitz weltbekannter Unternehmen, allen voran Alfred Kärcher, einem der bekanntesten Familienunternehmen Deutschlands. Wer hier wohnt, profitiert von der wirtschaftlichen Stärke der gesamten Metropolregion Stuttgart.
Der Stadtteil Hertmannsweiler liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums am Rand des Schurwaldes und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Der Ort ist seit jeher für seinen Obst- und Weinbau bekannt und hat seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Die Winnender Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Winnenden verbindet Sie über die S-Bahn-Linie 3 in rund 25 Minuten mit Stuttgart.
Wander- und Radwege durch Wälder und Felder beginnen direkt vor der Haustür. Wer Natur und Ruhe sucht, ohne auf die Vorzüge einer gut aufgestellten Stadt verzichten zu wollen, findet in Hertmannsweiler genau das Richtige. 

Grundstücksgröße:

588 m2 

derzeitige Nutzung:

leerstehend

mögliche Nutzung:

Wohnen

baulicher Zustand:

sanierungsbedürftig

Kaufpreis:

340.000 €

Eingestellt am: 18.05.2026

Kontakt

Kontakt

Grabl Immobilien
Herr Fabian Grabl
Brunnbachstraße 8
71364 Winnenden
0157 80643733
E-Mail senden
https://www.grabl.immo/

 

Das Angebot liegt im Rems-Murr-Kreis