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Verkäufliche Kulturdenkmale im Landkreis Freudenstadt

​Landkreis Freudenstadt

Horb am Neckar, Ihlinger Straße 46

eingestellt am 29.01.2019

Lage:

An einer historischen Ortsstraße gelegen, wird die Straße heute fast ausschließlich von den Anliegern genutzt. Das nahegelegene Ihlinger Tor ist quasi der Eintritt in den Altstadtbereich, nur wenige Gehminuten entfernt. Die Große Kreisstadt Horb am Neckar überzeugt mit ihrer historischen Altstadt und den wunderschönen Plätzen entlang des Neckars. Außerdem gibt es eine Vielzahl an Bildungsangeboten, Schulen und Berufsakademie sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Durch die Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart / Singen, Bodensee) und dem Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bahn (IC) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung sichergestellt.

Beschreibung:

Die dreigeschossige Villa mit umzäunten Garten ist ein Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg. Das herrschaftliche Anwesen verfügt über zwei großzügige Wohnebenen auf fast 150 m² Wohnfläche. Die Raumhöhen liegen um 2,60 m. Das EG bietet ein helles Wohnzimmer mit Eck-Erker und Kachelofen, das einstige Herrenzimmer mit Balkon, eine Küche mit Speisekammer und ein WC. Über die einstige Veranda - heute Waschküche - geht es hinaus zur großen Gartenterrasse. Im OG befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer samt Badezimmer und WC. Das UG bietet neben den üblichen Nutzräumen einen Gewölbekeller sowie zwei Gartenzimmer mit Hauseingang. Die Heizungsanlage mit Ölllager stammt aus dem Jahr 1977, die Dacheindeckung mit Dämmung ist gerade erst erfolgt.

Objektdaten:

Grundstück:
1733 m²

Nutzfläche:
150 m²

derzeitige Nutzung:
Einfamilienhaus, frei.

mögliche Nutzung:
Ein- oder Mehrfamilienhaus

Zustand:
Gut

Kaufpreis:
476.000,00 €

Außen- und Innenansicht (Waschbecken) des Objekts, Copyright: KSK Freudenstadt
Außen- und Innenansicht (Waschbecken) des Objekts, Copyright: KSK Freudenstadt
Horb, Ihlinger Str. 46, Landkreis Freudenstadt

Ansprechpartner:

Kreissparkasse Freudenstadt
Volker Bailer
Dammstr. 1
72160 Horb
Tel.: 07441/5332155
volker.bailer@ksk-fds.de