78647 Trossingen
Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Ökonomieteil. 2003 kernsaniert unter der Leitung des Architekten und Denkmalexperten Thomas Klotz.
Gaszentralheizung 2005 (123 kwh (m²a)). Energieeffizienzklasse D - gut sanierter Altbau.
3 Wohneinheiten (2 davon vermietet).
Scheune und Garten.
DG-Maisonette Wohnung mit Galerie.
OG-2 Zimmer Wohnung mit Zugang zum Garten.
EG- 1 1/2 Zimmer Wohnung.
Gesamt 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen.
Alles kann auch wieder als Einheit genutzt werden.
Scheune ca. 72 m², mit Zwischenboden. Bisher Garage und Stauraum.
1 Stellplatz vor dem Haus.
Fenster zweifach verglast (bis auf 5 Stück im OG)
Das Haus ist nicht unterkellert.
Dach voll ausgebaut.
Das Haus ist rechts an das Nachbarhaus angebaut.
Das Objekt
Lage
Sehr gut. Zentral in einer ruhigen Anliegerstraße (z.T. noch in Privatbesitz), 5 Minuten fußläufig von allen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Viel Grünfläche hinter dem Haus.
Objektdaten
Grundstücksgröße: 379 qm
Wohn-/Nutzfläche: 141 qm
Erbaut: 1730
Baulicher Zustand: Das Wohngebäude wurde permanent gepflegt und ist in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Fassade und die Scheune sind renovierungs- oder sanierungsbedürftig. Ebenso die 5 Originalfenster im OG. Der Kastaniengartenzaun könnte hie und da eine Ausbesserung vertragen.
Kaufpreis: 425.000 Euro
Derzeitige Nutzung: Wohnaus - Vermietung
Mögliche Nutzung: Wohnhaus, Mietobjekt mit Lagerraum, WG, Praxis, Galerie, Werkstatt
Bilder:
Außen (pdf)
EG (pdf)
OG (pdf)
DG (pdf)
Scheune (pdf)