74821 Mosbach, Am Henschelberg 42

Neckar-Odenwald-Kreis

Mosbach, Am Henschelberg 42

Ansprechpartner:

Gerhard Volk
Donauschwabenstr. 63
74821 Mosbach
wohnhaushenschelberg@web.de

Objektdaten


Grundstücksgröße:

1.313 m²

Nutzfläche:

320 m²

Nutzung:

Wohnungen/Studentenwohnungen/Büro

Zustand:

gut

Kaufpreis:

480.000,00 €

Lage

Das gepflegte 3 Familienhaus aus dem Jahre 1904 befindet sich in ruhiger zentrumsnaher Lage.

Beschreibung

Das Wohnhaus mit Vorgarten und Einfriedung ist als Sache ein Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG Baden-Württemberg. Das Wohngebäude wurde 1904 nach Plänen des Architekten Philipp Fleischmann im Auftrag von Fräulein Luise Weiner als freistehendes „Landhaus” am neu erschlossenen Henschelberg errichtet. Bis auf eine nachträgliche Verschindelung der Westseite hat der Bau keine wesentlichen Veränderungen erfahren. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Massivbau mit Fachwerk-Zwerchhaus und übereck platziertem Standerker aus Werkstein. Das Objekt ist exemplarischer Vertreter des landschaftsbezogenen Heimatstils um 1900.

Die letzte Modernisierung fand 2008 statt (Teilausbau Dachgeschoss). Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist aus Naturstein gebaut. Derzeit ist noch eine Wohnung vermietet. 

EG: 4 ZKB, sep. WC, Terrasse, Elektroheizung
1.OG: 4 ZKB, sep. WC, Südbalkon, Balkonterrasse ca. 25m², Elektroheizung
2.OG: 4 ZK, ca. 29m² Dusche/Bad/WC, mit Elektroheizung sowie Kachelofen1 Garage mit großzügigen Autoabstellplätzen