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Verkäufliche Kulturdenkmale im Rhein-Neckar-Kreis

Rhein-Neckar-Kreis

Sinsheim-Adersbach, Mittelstraße 20

eingestellt am 12.09.2017

Lage

Stadtteil Adersbach der Großen Kreisstadt Sinsheim. 

Beschreibung

Das Grundstück des ehemaligen Gasthauses „Zum Goldenen Ochsen“ befindet sich im Ortskern, direkt an der Mittelstraße des Stadtteils Adersbach der Großen Kreisstadt Sinsheim. Im rückwärtigen Bereich des zwei-geschossigen Anwesens mit Hochkeller - in Richtung Süden - fällt das Grundstück leicht ab. Eine noch durchzuführende Vermessung der zu veräußernden Teilfläche wird mit einer Größe von ca. 1.100 m² geschätzt.

Das ehemalige Gasthaus Zum Goldenen Ochsen ist ein Kulturdenkmal nach §2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg. Es ist ein zweigeschossiges Traufenhaus mit Satteldach und wurde 1840 (bez.) von G. L. in klassizistischen Formen errichtet. Es weist eine klassische Mittelfluranlage quer zur Firstrichtung mit beidseitiger Erschließung auf. Es zeigt eine regelmäßige Gliederung aus Ecklisenen, Stockwerk- und Traufgesimsen, einem Portal mit Giebel und vorgelegter Freitreppe. Im Innern sieht man Stuben-Lambris, die historische Treppe, einen liegenden Dachstuhl, Gewölbekeller etc. Im rückwärtigen Anbau sind die Toilettenanlagen installiert. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein offener eingeschossige Schuppen (ehemalige Außenkegelbahn) sowie ein massiv gebautes Nebengebäude, welches zu Lagerzwecken dient.

Die Gebäude zeigen deutliche Verschleißerscheinungen und baujahrstypische Schäden und Beeinträchtigungen auf. Außerdem bestehen Schäden und Feuchtigkeitsmängel an den Objekten. Grundlegende Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Das bis zuletzt als Gaststätte betriebene und mittlerweile leerstehende Objekt bietet Potential als Gasthaus mit Zimmern, eignet sich aber auch für Ferienwohnungen oder als Wohnhaus.

Ausbaupotential im Dachgeschoss ist vorhanden.

Grundstücksgröße:

ca. 1.100 m²

Nutzfläche:

ca. 600m² zzgl. Kellerfläche ca. 154m²

derzeitige Nutzung:
leerstehend

mögliche Nutzung:

Gasthaus/Pension, Mehrfamilienhaus, Gaststätte mit Wohnanteil, Ferienwohnungen

Zustand:

sanierungsbedürftig

Kaufpreis:

149.000 € VHS


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Ansprechpartner:

Stadtverwaltung Sinsheim
Rainer Sigmann
Wilhelmstr. 14 - 18
74889 Sinsheim
 07261 / 404-338
immo@sinsheim.de
www.sinsheim.de