73540 Heubach, Schloßstraße 9 / Schloßstraße 11

Objektbeschreibung – Schloss Heubach

Das Schloss Heubach ist ein ortsbildprägendes Kulturdenkmal von überregionaler Bedeutung im Zentrum der Stadt Heubach (Ostalbkreis), am Fuße des Rosensteins gelegen. Die heutige Schlossanlage wurde im 16. Jahrhundert errichtet und im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut und erweitert. Die Bausubstanz dokumentiert eine vielschichtige Nutzungsgeschichte, die sich in den verschiedenen architektonischen Stilen von der Renaissance über den Barock bis hin zur bürgerlichen Nutzung im 19. und 20. Jahrhundert widerspiegelt.

Der Schlossbau mit steilem Satteldach ist in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über ein zentrales Treppenhaus mit historischem Steinturm und präsentiert sich mit zahlreichen gestalterischen und handwerklichen Details von hohem denkmalpflegerischem Wert. Besonders hervorzuheben sind die weitgehend erhaltenen historischen Innenräume: In mehreren Räumen finden sich originale Holzvertäfelungen, teils mit aufwendig geschnitzten Profilierungen, sowie farbige Wand- und Deckenbemalungen. Diese Ausstattung vermittelt ein eindrucksvolles Bild der früheren Repräsentationsräume des Schlosses.

Ergänzt wird die Ausstattung durch steinerne Türgewände, Gewölbekeller sowie bauzeitliche Fenster- und Türanlagen. Das Gebäude verfügt über mehrere Geschosse mit großzügigen Raumfolgen, die eine vielseitige zukünftige Nutzung ermöglichen – etwa als kulturelle Einrichtung, als Veranstaltungsort, für öffentliche oder auch private Zwecke.

Die zentrale Lage innerhalb Heubachs bietet darüber hinaus eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine attraktive städtebauliche Sichtbarkeit.

Das Heubacher Schloss wurde von 1991 bis 1997 grundlegend saniert und wurde bis vor ca. 1,5 Jahren als Heimat der Stadtbibliothek, des Miedermuseums, der Heubacher Geschichtssplitter und eines Trauzimmers genutzt.

Das Objekt ist in Teilen sanierungsbedürftig und steht deshalb seit November 2023 leer. Neben Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich der Dachdeckung und Fassade besteht auch Bedarf bei der Erneuerung der Haustechnik, der energetischen Sanierung sowie bei der denkmalgerechten Instandsetzung der historischen Innenausstattung. Eine umfassende Sanierung eröffnet jedoch die Möglichkeit, das historische Potenzial des Gebäudes neu zur Geltung zu bringen und zugleich einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen. Aufgrund des Denkmalstatus bestehen grundsätzlich Möglichkeiten zur Inanspruchnahme öffentlicher Fördermittel sowie steuerlicher Vergünstigungen nach den geltenden Richtlinien der Denkmalpflege. Auch ist eine Teilnutzung des Schlosses durch die Stadt Heubach denkbar.

Das Schloss Heubach stellt ein bedeutendes Zeugnis der regionalen Bau- und Herrschaftsgeschichte dar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein historisch wertvolles Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage zu erwerben. Für engagierte Erwerberinnen und Erwerber mit Blick für das Besondere und die Geschichte ist das Schloss ein einzigartiger Ort mit Charakter, Charme und Perspektive.