74424 Bühlertann, St.-Georgs-Platz 2

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Das ehemalige Schultheißenhaus am St.-Georgs-Platz 2 ist ein herausragendes Beispiel historischer Architektur mit immensem Potenzial für eine hochwertige Restaurierung. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet traditionelle Bauweise mit eindrucksvollen architektonischen Details.
Das Haus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise aus: Das Erdgeschoss sowie das giebelseitige Obergeschoss sind massiv gemauert, während der Rest des Gebäudes als Fachwerk ausgebildet und verputzt ist. Besonders hervorzuheben ist der Fachwerkgiebel zur St.-Georgs-Platz hin, der als Sichtfachwerk ausgeführt ist und durch seine klare symmetrische Gliederung besticht. Dieser Giebel bildet einen eindrucksvollen Blickfang und trägt wesentlich zum historischen Charme des Gebäudes bei.
Die großzügigen Raumhöhen sind für die Bauzeit außergewöhnlich und verleihen den Innenräumen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Wir suchen ab sofort Käufer/Investoren für dieses einzigartige Baudenkmal. Gerne stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Als erfahrener Bauträger bieten wir Ihnen hochwertige Denkmalimmobilien provisionsfrei an – eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Interesse an einer Vermietung. Nutzen Sie unsere Expertise für eine gewinnbringende Investition ohne zusätzliche Maklergebühren.

Kontakt

JaKo Immobilien GmbH
Alexander Schik
Emishalden 1
88430 Rot an der Rot
+49 7568 / 9606275
as@jako-immobilien.de
www.jako-immobilien.de

Das Angebot liegt im Landkreis Schwäbisch Hall

Lage

Das Gebäude am St.-Georgs-Platz 2 in Bühlertann liegt im historischen Ortskern der Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Der St.-Georgs-Platz, benannt nach dem heiligen Georg, bildet einen zentralen Punkt im alten Ortsbereich und trägt maßgeblich zum historischen Charme des Dorfes bei.
Bühlertann befindet sich im malerischen Bühler-Tal, rund 15 km südlich von Schwäbisch Hall. Dank der Nähe zur B19 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und einer Vielzahl historischer Gebäude. Die idyllische Dorfatmosphäre wird besonders durch die gut erhaltenen Fachwerkhäuser unterstrichen – darunter auch das ehemalige Schultheißenhaus am St.-Georgs-Platz.

Objektdaten

Erbaut:

1623

Grundstücksgröße:

ca. 652 m²

Wohn-/Nutzfläche:

ca. 170 m² Wohnfläche + ca. 262 m² Gewerbefläche

Derzeitige Nutzung:

Leerstand

Mögliche Nutzung:

2 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten

Baulicher Zustand:

Das Gebäude ist stark restaurierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar. Sobald ein Käufer gefunden ist, werden wir in Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma JaKo Baudenkmalpflege GmbH die Restaurierung des denkmalgeschützten Gebäudes durchführen. Der angegebene Gesamtpreis umfasst daher auch die schlüsselfertige Bauleistung.