78647 Trossingen, Dr. Karl Hohner-Straße 14

Ganz zentral liegt die denkmalgeschützte Villa, Bj. 1908, Historismus/Jugendstil, umrahmt von altem Baumbestand und umlaufender Mauer mit zwei Gartentürmchen. 329 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Nutzfläche. 1.056 m² Grundstück. Massive Bauweise, Dachgeschoß in Holzfachwerkbauweise.

Die Ziegeleindeckung wurde 2006 vollständig erneuert. Ölzentralhzg. Heizkessel von 1985, Holzfenster wurden denkmalgerecht erneuert und mit Rollläden versehen, UG: Flur, Waschküche, zwei Gewölbekeller, Heizraum, Heizöllager, Vorrats-raum. EG: Windfang, Garderobe, Flur, drei Zimmer, Küche, WC.

OG: Flur, WC, Bad mit Veranda, vier Zimmer und Balkon. DG: Flur, zwei Schlafzimmer, Zimmer mit Dachgaube, Bad, WC. Dachspitz 2020 ausgebaut. Frei nach Absprache. Die lange Liste der Renovierungen und Sanierungen seit 2012 liegt vor und kann eingesehen werden.

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Ansprechpartner

Ursula Kratt Immobilien KG
Ursula Kratt
Brühlstraße 1
78647 Trossingen
Telefonnummer:07425-21800 oder Telefonnummer:0171 5151801
E-Mail:info@kratt-immobilien.de
Externer Link:www.kratt-immobilien.de

 

Das Objekt

Lage

Sehr zentral - Ortsmitte der Musikstadt Trossingen.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alles Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.