78647 Trossingen, Dr. Karl Hohner-Straße 14
Ganz zentral liegt die denkmalgeschützte Villa, Bj. 1908, Historismus/Jugendstil, umrahmt von altem Baumbestand und umlaufender Mauer mit zwei Gartentürmchen. 329 m² Wohnfläche, ca. 93 m² Nutzfläche. 1.056 m² Grundstück. Massive Bauweise, Dachgeschoß in Holzfachwerkbauweise.
Die Ziegeleindeckung wurde 2006 vollständig erneuert. Ölzentralhzg. Heizkessel von 1985, Holzfenster wurden denkmalgerecht erneuert und mit Rollläden versehen, UG: Flur, Waschküche, zwei Gewölbekeller, Heizraum, Heizöllager, Vorrats-raum. EG: Windfang, Garderobe, Flur, drei Zimmer, Küche, WC.
OG: Flur, WC, Bad mit Veranda, vier Zimmer und Balkon. DG: Flur, zwei Schlafzimmer, Zimmer mit Dachgaube, Bad, WC. Dachspitz 2020 ausgebaut. Frei nach Absprache. Die lange Liste der Renovierungen und Sanierungen seit 2012 liegt vor und kann eingesehen werden.
Ansprechpartner
Ursula Kratt Immobilien KG
Ursula Kratt
Brühlstraße 1
78647 Trossingen
07425-21800 oder 0171 5151801
info@kratt-immobilien.de
www.kratt-immobilien.de
Das Objekt
Lage
Sehr zentral - Ortsmitte der Musikstadt Trossingen.
Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alles Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée und einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 und zur B27.
Objektdaten
erbaut 1908
Grundstücksgröße 1056
Wohn-/Nutzfläche 329 m² Wohnfläche, 93 m² Nutzfläche
derzeitige Nutzung Wohnen (privat)
mögliche Nutzung Private Nutzung oder kleine Pension
baulicher Zustand Sehr gepflegt (Liste der Sanierungen und Renovierungen liegt vor)
Kaufpreis 1.200.000,-
