78267 Aach, Mühlhauser Straße 1

Kulturdenkmal nach § 2 DSchG.

Im Herzen von Aach, direkt am gleichnamigen Fluss liegt das kulturhistorische Denkmalensemble „Roth-Areal“. Wir nennen es Mühlenareal. Vier denkmalgeschützte Gebäude und ein historischer Kreuzgarten werden von uns, dem mehrfach ausgezeichneten Duo Corinna Wagner und Sebastian Schmäh mit seinem Holzbau-Schmäh-Team und erfahrenen Fachpartnerinnen und Fachpartnern, denkmalgerecht und zeitgemäß saniert.

Ergänzt wird das geschichtsträchtige Areal um ein Mehrfamilien- und sechs Doppel-haushälften. Zusammen wird direkt an der Aach ein homogener Ort zum Wohnen und Leben entstehen, eine Perle, die einen echten Mehrwert bietet: ein sehr ökologisches Umfeld mit viel Grün, Wasser und geschützten Tierarten. Genießen Sie Ruhe und Naturverbundenheit in Ihrem privaten Garten oder freuen Sie sich auf wertvolle Begegnungen im öffentlichen Bereich.

Die alte Mühle, ein Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz B.-W., die im Ursprung 1649/1650 (d) erbaut wurde, ist mit ihrem Anbau aus dem 19. Jhd. Teil des Ensembles Mühlenareal mit Wohnhaus, Säge, Ökonomiegebäude und Garten. Nach der Aufgabe des Säge- und Mühlenbetriebs in den 1980ger Jahren waren die Wohnungen im 1. OG und EG vermutlich noch länger bewohnt.

Gute Dämmqualität und Schallschutz, wohngesunde Baustoffe und die Aussicht in die Natur bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ja, sogar für ein verwurzelt sein an einem Ort, der schon Generationen vor uns mit seiner Qualität überzeugt hat. Platz fürs Fahrrad, den Liegestuhl oder auch für den eigenen Salat. Alles möglich.

Gesetzlich garantierte Steuervorteile sind Ihnen gewiss. Nach § 7i oder § 10f Einkommenssteuergesetz profitieren Sie von einer möglichen Denkmalabschreibung von bis zu 90% der Sanierungskosten sowie 2,5% linear auf den Grundstücks- und Altbauanteil des Kaufpreises. Ein Tilgungszuschuss im Rahmen des KFW-Programms Denkmal von 15.000 EUR ist möglich.

Ansichten mit Bezeichung (pdf)